房地产中介公司如何选择合适的信息管理系统呢？

收费软件or免费软件？

从最早的房友软件，到今年上市的好房通，几乎无一例外的选择了收费模式。虽然有些软件起初是免费的，但是最终还是选择了收费。还有一些软件也提供免费版本，但是功能比起收费版却大打折扣。这些软件公司的做法让很多中介对免费软件总是持着怀疑的态度。我要告诉中介朋友的是，软件卖钱很正常，软件不卖钱也很正常，决定的因素是各个公司的商业模式和盈利模式。随着行业的发展，竞争越来越激烈，各个公司除了提高自己软件的质量和功能，也在努力探索适合未来行业发展的商业模式。梵讯就是走在行业前端的一家，软件的定位就是为中小房产中介企业和独立经纪人提供一个免费的管理和营销平台，想借此提高中小房产中介落后的业务管理水平，并且能为中小中介在互联网时代开辟一个高效的网络营销渠道。如果中介朋友还是不明白梵讯为什么要永久免费，大家可以想想为什么在淘宝上可以免费开店。

BS架构or CS架构？

CS架构：C/S架构（Client/Server，客户/服务器模式）的基本原则是将计算机应用任务分解成多个子任务，由多台计算机分工完成，即采用“功能分布”原则。客户端完成数据处理，数据表示以及用户接口功能；服务器端完成DBMS的核心功能。这种客户请求服务、服务器提供服务的处理方式是一种新型的计算机应用模式。

简单就是软件装在你自己的电脑上，数据存在你本地或在在一个局域网中，使用软件就像使用记事本一样直观。
BS架构：B/S架构（Browser/Server，浏览器/服务器模式），是Web兴起后的一 种网络结构模式，WEB浏览器是客户端最主要的应用软件。这种模式统一了客户端，将系统功能实现的核心部分集中到服务器上，简化了系统的开发、维护和使用。客户机上只要安装一个浏览器（Browser），如IE，服务器安装SQL等数据库，这么简单就可以工作了。 说白了就是你只要能打开IE就能工作。

BS与CS的区别：

首先，从安装的难易来看，BS架构完胜CS架构。BS架构的软件几乎不用安装和升级，直接打开IE就可以使用，用户根本就不需要知道服务器的任何事情。当然了，采用BS架构的很多软件通常也会制作安装程序，这种软件大家装上以后就会发现其实就是把网页放在正常的窗口中了，相当的无趣，这样完全丧失了BS不用安装的优点；很多CS架构的软件也意识到了BS免安装，升级的方便性，所以都提供了便捷的在线升级模式，梵讯房屋管理系统采用的就是自动升级模式，只要梵讯软件发布了新版本，每个客户端用户只要打开梵讯房屋管理就可以在线升级。

其次，从软件的用户体验上来看，CS略胜BS架构。BS架构的软件使用起来与使用浏览器基本没有什么区别：一般窗口和选项略微有延时，但是操作的流畅度和速度完全取决于网速；此外，一旦网络服务器压力大或者挂掉的话，所有的用户就不能工作了。CS架构的软件使用起来比较快捷和方便，而且只要不使用相关的网络功能，基本不用连接网络。当然了如果CS架构的软件也提供方便的与网站交互功能的话，网速和服务器也是影响软件使用的。

再次，从软件的安全性来看，CS架构完胜BS架构。CS架构的软件一般都是把数据库安装在本地或局域网中，想多安全就有多安全。BS架构的也很直观，数据库就是网站的大服务器，用户的所有数据都存放在网站上，客户数据的安全性完全取决于服务器的安全性，简单来说，就是把命别在了别人的裤腰上。

最后，从软件的移植性和成本来说，BS略胜CS。虽说能上网的机器就能工作，但是如果公司断网了，你总不能跑到网吧工作吧；所有机器的成本是省不下来，不管你使用BS还是CS架构的软件（实际上，BS架构的软件也需要安装了，从这个面上来说，BS也不会节省成本了）。至于可移植性，由于BS架构的软件都伪装成了CS架构的软件，基本就没有移植性好的优点了。

总结一下目前都有哪些软件是CS架构的，哪些是BS架构的：

CS架构：房友，房介通，曳光蓝弓，梵讯房屋管理系统。
BS架构：易遨，房博士，房管家，地虎，好房通，亿房通，易房大师，正大软件

CS架构的软件中只有梵讯房屋管理系统不需要店内架设服务器，因为每台电脑既是客户端也是服务器端，各个客户端之间采用P2P通讯模式。所以大大减低了中介公司的成本，也分散了电脑损坏造成的安全威胁。

大中介or小中介？

准备使用一个软件之前，还要考虑的一个因素就是自己公司的规模和业务流程，还有经纪人的电脑使用水平。曾经很多中介公司买了房友软件，但是管理者却不能很好地使用这个软件，经纪人更无法很快上手了。原因很简单，软件太复杂，中介公司的很多人都是小学，初中文化水平，看到这么多参数设置头都大了，老板让用也用不起来。这里不是诋毁房友软件，房友的功能强大自不必说，但是有多少功能是小中介根本用不到的呢？和房友一样，房博士，房管家，亿房通，好房通，无不说自己功能强大，但是代价是软件设置复杂，管理流程繁琐，也有一些看起来花哨却不实用的功能，经纪人上手很困难。所以这里提醒各位中介公司的朋友，在花钱买软件的时候，先看看这些软件的功能有多少是自己需要的，这个钱花得值不值。

梵讯房屋管理系统从一开始的定位就是面向中小中介和独立经纪人，在充分满足业务需求的前提下保证软件的易用性和方便性。如果你的公司有100个经纪人以上，我不会推荐你使用梵讯软件，如果你的公司有50-100个经纪人，你可以考虑使用梵讯软件，如果你是50个经纪人以下的小公司，我要说梵讯软件是最适合你的。

卖软件or卖服务？

很多软件厂商都在走传统的卖软件商业模式，中介软件行业更是如此，为了卖出软件，甚至相互诋毁，可见竞争的激烈程度。卖出软件后后期的客服支持怎么样就不得而知了。

为了给中小中介提供更好的软件服务，梵讯房屋管理系统采用了目前最新的软件应用模式，即SaaS（软件即服务）, SaaS不仅是一种软件应用模式，也是商业模式。简单讲就是，你不用再去买软件了，变为租用软件服务。梵讯房屋管理系统不仅不用花钱买，也不用花钱租，只有梵讯公司给你提供的其他增值服务才需要你付费租用，比如房产企业网站。这种模式大大减低了中介公司的软件成本，而且租用增值服务的模式更加灵活。

管理or营销？
目前的大部分房产中介管理软件只能满足房产中介公司的业务管理需求，却没有考虑到房源营销和客户挖掘。梵讯房屋管理系统和房屋网和房屋通无缝集成，三者协调工作，形成了一个完整的房源管理和营销平台。只要在软件里选择房源上线，房源会批量发布到房屋网。 客户在房屋网看到房源，可以直接使用房屋通在线咨询。房源状态的改变会即时反映在房屋网上。