停贷潮发酵！农行、建行等多家上市银行发布公告澄清，银行股大跌

7月14日，中国农业银行(601288)、中国建设银行(601939)、兴业银行(601166)等多家上市银行针对网上“停贷”消息，相继发布了关于房地产抵押贷款调查的公告。

农行公告称，鉴于近期个别房地产企业风险暴露，房屋开发项目延期交付，农行高度重视，迅速行动。建立了总行层面的统筹协调机制，组织开展了全系统住房项目“保底交付”排查工作。

公告显示，截至2022年6月末，该行个人住房贷款余额为5.34万亿元。其中，一手合作楼盘5.7万套，一手按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保底交付”风险的物业，涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手按揭贷款余额的0.017%。目前“楼保”风险涉及的业务规模较小，整体风险可控。

下一步，农行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府提供“保供、保民生、保稳定”的金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

中国建设银行公告称，中国建设银行股份有限公司(以下简称“本行”)坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，坚持稳健审慎的风险偏好，坚定实施住房租赁战略，促进房地产行业良性循环和健康发展。

公告称，个人住房贷款业务积极贯彻国家政策，认真落实监管要求，加强风险管理，严格不动产准入，坚持合规经营，资产质量长期保持稳定。目前部分地区出现停工拖延施工、未能按时交付楼盘的情况，涉及银行规模较小，整体风险可控。

公告称，该行将密切关注合作企业和房地产项目，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，兴业银行还在网上发布了对“停贷事件”相关房产抵押贷款的调查公告。公告称，近日，网络上“停贷”消息所涉及的楼盘被迅速查处。据查，截至目前，我公司“停贷事件”相关抵押贷款余额为16亿元(其中不良贷款余额7500万元)，已停止还款的抵押贷款金额达3.84亿元，主要集中在河南。得益于公司前期对按揭贷款的差异化准入和管理要求，公司以未完成业务风险介入的按揭贷款整体规模较小，不会对公司经营产生重大影响。

近日，全国多地烂尾楼业主纷纷发表声明，要求停止还贷，直至相关项目完全复工，涉及河南、山西、江西、湖南、湖北等多个省份。克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布强制停贷的楼盘已达106栋。

贷款首当其冲的银行股近日持续回调，14日早盘再度下跌。房地产开发、建材、厨卫电器、建筑装饰等板块也纷纷下跌。14日早盘，a股市场上，招商银行、平安银行、邮储银行、兴业银行跌幅居前。招商银行a股一度跌逾6%，随后跌幅收窄。