创业计划书中“投资分析”模块怎么写

创业计划书中“投资分析”模块怎么写

可从以下几个方面来写：

一、外部环境分析主要包括：

(1)外部一般环境分析；

(2)产业分析。

二、市场需求预测主要包括：

(1)国外市场需求预测；

(2)国内市场需求分析。

三、内部分析主要包括：

(1)项目地理位置分析；

(2)资源和技术分析；

(3)项目SWOT分析（根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在）；

(4)项目竞争战略选择。

四、财务评价主要包括：

(1)评价方法的选择及依据；

(2)项目投资估算；

(3)产品成本及费用估算；

(4)产品销售收入及税金估算；

(5)利润及分配；

(6)财务盈利能力分析；

(7)项目盈亏平衡分析；

(8)评价分析结论。

五、融资策略主要包括：资金筹措、资金来源、资金运作计划等。 六、退出机制主要包括：如果投资失败，可转化成为什么其他用途，减少投资损失。重点是做好财务评价分析这一块。

政府投资项目审批权限如何划分?

一、各类政府投资资金主要包括预算内投资、各类专项建设基金、统借国外贷款等。由本市审批的政府投资项目，一般按照“谁出资、谁审批”的原则划分市、区分工。

市级政府投资项目(含市级政府投资机构投资、并由市发展改革委通过市级政府性资金平衡的项目等)，由市发展改革委负责审批。

区(县)和管委会的政府投资项目，由所在区(县)和管委会负 责审批。

二、由市、区政府联合投资的项目，由市发展改革委负责审批。以区县投资为主、由市级政府给予投资补助、贷款贴息的项目，按有关规定办理。

三、列入《上海市企业投资项目核准暂行办法》附录《上海市政府核准的投资项目目录细则》范围内，应由市发展改革委管理，但由政府投资的项目，由市发展改革委负责审批。

四、党政机关办公等楼堂馆所建设项目的市、区分工，仍按市委办公厅、市政府办公厅下发的沪委办发[2007]13文执行。

五、本规定范围以外的区(县)政府投资项目，按照各区(县) 政府的有关规定审批。

项目投资的评价指标是什么？

评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。

静态指标：静态投资回收期、投资收益率。

动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。

衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：

1、完全具备可行性：

净现值大于等于0

净现值率大于等于0

获利指数大于等于1

内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）

静态投资回收期小于等于整个计算期的一半

投资收益率大于等于基准投资收益率

也就是说静态、动态指标全部符合要求。

2、基本具备可行性：

净现值大于等于0

净现值率大于等于0

获利指数大于等于1

内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）

静态投资回收期大于整个计算期的一半

投资收益率小于基准投资收益率

也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。

3、基本不具备可行性：

净现值小于0

净现值率小于0

获利指数小于1

内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）

静态投资回收期小于等于整个计算期的一半

投资收益率大于基准投资收益率

也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。

4、完全不具备可行性：

净现值小于0

净现值率小于0

获利指数小于1

内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）

静态投资回收期大于整个计算期的一半

投资收益率小于基准投资收益率

也就是说动态、静态指标全都不合格。

这六个指标的计算方法，有的非常复杂，比如内部收益率，需要逐步测试结合内插法来求得，这里很难讲清楚，所以，如果你想要更清楚相关内容，建议你看看，财务管理的项目投资这一章的内容。