现在投资商铺合适吗？比较理财产品哪个更有优势？

投资商铺，是一个可遇而不可求的事情，假如你拿着钱，天天等着买商铺，天天看商铺，从售楼部购买的商铺，基本上都不具备投资价值，具体一算，要么收益率太低，要么收益率太高，收益率太高的就是那些产权商铺，算的收益率很高，其实仔细一计算，奇收益极低，这就是现在商铺的现状。

什么样的商铺才可以投资，其实很简单，第一个标准就是收益率达到6%以上，因为这样，你首付50%按揭50%按揭时间十年，6%的收益率基本上可以做到以租养贷，十年后，相当于翻了一倍，因为你的本金只有50%十年后的价值是100%，对不对，所以达到这个收益率，可以购买，还有一种办法，就是购买大型的商业，一般都是三四百平米以上，能够拿下他的人太少，这个时候可以和胎发商谈判，或者是等待开发商资金紧缺的时候，这个时候你，伸手购买，可以拿到一个很好的价格，买房的价格低了，自然收益率就变高了，到底非常简单？

关于理财和投资商铺，现在的理财都在5%的收益率，十年的复利也能做到6%以上，但是它是死的，只要他的时间足够长，收益率也蛮高，能够在20年以上，基本上可以做到100%的收益，20年以后，100%的收益，不知道是一个什么概念，但是购买商铺来讲，具有更多的变化性质，房租有可能增长，这一切都在变化之中，但是不在掌控之中，因为你也不知道什么时候房租会涨价，现在商铺，基本上是处于过剩状态，只有优质的商铺才能赚钱，所以要根据自己的心性，性质去选择理财方式。

现在投资商铺远远没有以往的收益和想象空间那么多了。以前市场不成熟基础设施落后，商场少，你看现在大街小巷都是商铺，而且城区在不断的扩建中来分解人流。本身房地产的投资就是周期长，你想想十年前你们的核心地区现在还是么？或者十年前很火的商场现在是什么情况呢？就深圳来讲，虽然店铺各种租金都很高，仔细一看空置率也高，深圳的商场太多了。

当然配置不配置还要看你有多少钱都做了什么投资。如果已经有很多金融资产了，买一套也无可厚非。