长春市房价现在值得入手吗？不是刚需。未来五年发展趋势会怎样？

长春市房价值得入手吗？不是刚需，未来五年趋势会怎样？

1.长春市房价值得入手吗？

非常值得入手，从省会城市看，长春市房价是全国省会城市里最低的，比拉萨，乌鲁木齐，银川，西宁，兰州，贵阳这些省会都低。长春房价低也有一些原因，近年来，长春积极扩城，长春的土地出让成交面积和成交金额已是东北之最。

长春自身是工业强市，副省级城市也是吉林省和东北地区的中心城市，从发展潜力看长春的产业定位明确，确定以汽车，装备制造，制药，IT，农副产品加工等为支柱性产业。人才引进力度较强，今年计划留住10万大学生在长春。从横向的性价比对比和纵向的产业规划分析看，长春都是一个比较值得入手的城市；

2.未来五年趋势会怎么样？

长春未来房价未来趋势会随着大盘走，若全国大中城市都跌，长春不会独善其身。若都涨，长春也会顺势而涨。这个跟限制政策，金融政策等息息相关。非刚需可以慢慢选，房产还是非常有效可行的保值工具。刚需则可以抓紧上车。

其实，买不买还是要自己独立判断。刚需一定要买。理由不多说。投资则要谨慎。长春房价一个重要特点是跟涨，慢涨，温和上涨。以今年为例，仔细观察长春房价仍然在上涨。去年15000的房价还很少，今天明显增多。明年估计还会小幅上涨。既然上涨为何要谨慎呢，因为国家房住不炒的大政策下，炒房成本很高。此外随着住房供需变化，不是所有房子都保值。好房子保值，不好房子很难保值。买房容易，买房难。所以非刚需买房需要细心研究。

在这个市场热点不断，题材层出不穷的时代，价值投资如何在中国股市践行？

都说中国股市的特色就是一个大赌场，去股市投资就是去赌博，这是很多没有接触过股市的人对股市的评价，即使很多接触过股市的人可能也是同样的看法。

同时股市里充斥着操纵、老鼠仓、内幕交易、庄家等各种词汇，感觉能在股市里赚钱的人都是有消息、有关系或者是能够操纵股市的庄家，如果不抓住他们的操作轨迹就无法赚钱，单纯凭价值投资在股市里赚钱很多人认为是不切实际的。

而留在股市中的人又分为价值派和技术派，在股市中采用价值投资还是采用技术分析的方法投资是很多投资者朋友的难题。

以上的这些观点中隐含着两个问题：1、不能抓住庄家的轨迹我们真的无法利用价值投资赚钱吗；2、究竟采用价值投资还是技术分析的方法呢。此自己谈下自己的看法并介绍下自己的价值投资方法供大家参考。

对于第一个问题：不能抓住庄家的轨迹我们真的无法利用价值投资赚钱吗？这个问题在我一开始投资股票的时候没有想过，那时候总是停留在研究庄家如何利用消息打压和拉升股票，怎么能看穿这些动作，我想很多朋友开始都这么想过。

这其实就是大家在研究庄家做股票的规律，想从中赚钱，而没有从股票背后的公司为出发点来研究。

在走势出来后研究股票背后的信息，通过这些来研究股票背后庄家的意图，判断这股是否还能涨怎么涨，这是中国特色股市造就的研究方法，研究的重点是庄家而不是股票背后的公司，典型的表现就是追涨杀跌。

涨了就去看这股为什么涨，跌了就看这股为什么跌，然后做出自己的判断，这属于先看股再看信息的事后控制。但是大家有没有想过采用事前控制呢，我们通过价值投资的方式先研究股票背后的公司是否存在值得买入的价值，即一些潜在的利润增长点，然后在合理的价位介入后等着庄家来炒。

之所以这么想是因为我相信虽然庄家会利用消息、制造消息来控制股票的涨跌，但是如果一只股票本身就有潜在的重大的利好，不需要庄家去制造消息就自然地有利好消息，何愁没有庄家、资金来炒呢。

举一个转变我这种思想的个股宋城演艺，在2013年下半年因看好旅游比较热门，国家正扩大内需，由此在研究旅游板块时发现了16元的宋城演艺，因为它在异地投资了多个项目，集中在未来一两年内就要开业，项目赚钱的方式很简单，简单说就是：在景区看晚会收钱。

一下子我就想起去四川旅游时看的变脸了，人很多啊，而盈利模式是根据宋城演艺现有的模式推广，因此以它本身就有的这个业务乘以项目数就可以大体知道未来盈利空间是很大的，对其本身业绩有相当大的提升。

有了业绩大幅提升潜力加上当时自贸区概念正引领大盘走的相当不错，在市场还未炒作它的时候做为配置的个股之一是非常合理的。

当业绩释放潜力的时候不愁没有庄家来炒，而不是等庄家炒作起来我们再追。这种方法使用起来属于从上到下的研究，先确定要研究的行业，然后从行业中优选个股，在价格合理的时候介入，介入的时候也要考虑当时的市场状况，牛市和熊市对同样企业的合理估价是不一样的。

当然推荐这种方法并不是否定前一种方法，只不过这两种方法各有优缺点，前者见效快但是容易因判断失误陷入追涨杀跌的误区，而且对技术、经验的要求比较高；后者见效慢但是买入时一般都是以很合理的价格买入，待到未来涨起时，因为成本低不容易受股价大起大落的影响，缺点就是需要耐心。

但是后者更适合普通的投资者朋友，因为大部分投资者朋友都是有工作且并非专业人士，用这种方法可以静下心来研究个股，选好后可以长期持有，平时只需要关注公司的经营情况而不是关注股价的涨跌。

未来中国股市将越来越规范，很多不合理的地方都会逐渐弱化，而这种方法将越来越适合未来更加规范、成熟的中国市场。

对于第二个问题价值投资和技术分析之间的关系，个人感觉两者从来都不是对立的而是统一的，个人一直认为价值投资是选股，技术分析是选时，两者是相辅相成的。

而我想分歧的关键在于对同一只股而言是相辅相成的，而对不同的股来说就是问题了，即当你通过两种方法各自选出不同的股票时就存在一个取舍的问题了。

在中国特色的市场里纯题材股横行是常态，由此产生了大量的妖股，并没有基本面支撑，但是股价确实是芝麻开花节节高，使得人们对技术分析趋之若鹜。

对此我觉得不能说这两种方法谁对谁错，或者说是对立还是统一，关键在于你适合哪种方法，不管哪种方法你能利用这种方法赚到钱就可以继续用下去，不必在意价值和技术之争。

但是如果你某种方法用的不好，就要转化思路尝试新的方法，不要纠结于一定要使用哪种方法成功，只有最适合的才是最好的，价值投资和技术分析里都有很多东西值得借鉴。

有时候很多人会举出好多低价蓝筹股来说明价值投资的不合适，其实价值股不等于低价大蓝筹，我眼中的价值股主要的着眼点不在于低价或者市盈率，而在于业绩的高成长，只要有成长性，在不同的市场状况下就有不同的估价标准，根据标准在合理的价位介入即可。

通过以上两个问题，再来谈谈我个人目前采用的方法就是专心价值投资选股，技术分析选时，不去跟风题材热点。

不过当题材热点涉及到的内容是自己没有想到的，也可以研究，其中如果有符合自己买入原则的个股也可以配置，通过多种渠道获得的个股形成一个股票池，然后进行多元的配置获得稳定的收益。

而在实际的投资经历中选股也是有很多窍门的，通过不断的积累可以发现很多方法可以比较快速的找到心仪的股票，同时也有很多东西是你找到也看不懂的，有些时候我只能采用人尽皆知的巴菲特的方法，不懂的行业干脆就不看，那么多个股可以选，总有自己看的懂得吧，这就是我方法的大概轮廓。

同时对于我采用这个方法目前的收益，目前为止不算高，从2010年到现在我几乎没空仓过，年化收益大概10%多点，不过这一段时间是我的方法逐渐成熟的过程，本来2014年到2015年股灾前一年半时间本金都翻了四倍，是使我收益大幅提高的时候，但是最后因为股灾利润折了九成，但是我相信过去能实现的收益未来一定还有机会实现。

以上就是我的价值投资法及收益率，供大家参考，希望大家也能寻找到适合自己的投资方法。同时也要提醒大家，中国股市的运行规律也在不断地变化，历史不一定会重复，投资方法也不是一成不变的，需要随着市场变化随时改进。但是不论怎么改变，价格围绕价值上下波动的本质是不会变的，最后祝大家都能找到适合自己的价值投资方法。

股票市场一直都不缺乏热点和题材的炒作。从1990年新中国股票市场正式开始起，就一路伴随着炒热点、炒题材、炒概念，2007年上证指数炒到6124点，2015年创业板炒到100倍市盈率，不可否认其中一部分人确实赚到了钱。但最后结果往往都是炒出一地鸡毛，大多数散户被收割，然后大家消停一段时间。但过段时间一定是好了伤疤忘了疼，收拾收拾心情继续炒。

近些年，上证指数十年不涨，市场几轮牛熊交替，但大家可以去做数据回溯，长期来看行业发展潜力大，商业模式优秀，护城河宽阔的公司几乎都是大牛股。市场从6000点到1000点，再从5000点到3000点，好的公司不管市场如何变化，都可以实现穿越牛熊，最终会获得丰厚的回报。前提是要找准公司，拒绝的了诱惑，耐得住寂寞，优秀公司的价值最终一定会被发现的。大多数人在这个市场都是赔钱的，与大多数人行为一致，又怎么可能会赢呢？