巴菲特的价值投资体系适用于中国吗？

巴菲特的价值投资体系继承了格雷厄姆的投资理论优点，并发扬了自己的特点，其理论简明，可以借鉴到中国的投资市场中。

但是巴菲特曾说过：“价值投资是我一生认可的，不要学我，你们不懂操作它。”我认为句话非常有道理。因为巴菲特的价值投资实际上是他的人生缩影，在理论背后，巴菲特的学习经历、师承、投资阅历、社会人脉、华尔街的历史机遇等都是不可复制的过程，所以看似简单的理论背后是丰富人生阅历的提炼。

另外，任何一种投资理论和理念都无法明确揭示市场背后的规则，作为一个美国人，他也同样带有美国利益色彩，与华尔街与美国的深层金融规则相关联，因此对于这些华尔街的投资巨头来说，仅以他们的表面言论来确定投资方向，那显然也是幼稚的。

巴菲特的投资成功也与其美国经济处于最高速发展的周期，他的成功是美国经济国运昌隆的周期。他爱自己的国家，也相信美国的经济会继续增速，而中国恰好也处于这样一个周期，因此，巴菲特的投资法则可以在借鉴到中国的资本市场，未来二十年会更加明显。

海景房适合投资吗？

你确认投资海景房不是庞氏骗局或者传销？现在的投资陷阱特别多，普遍宣传的花团锦簇，回报喜人。但是只要投了钱，用不了多久就会迅速变脸，或者没了收益，或者项目组织者卷款跑路，或者还要追加投资。

既然说是海景房，应该想到一点，海景房不过是一个噱头。阴冷潮湿，一年间也就孩子暑假期间去住一个来月还行。那么，平时你租给谁？

再者说了，能够时间自由，长期在外旅游玩乐的人毕竟是极少数，更多时候需要照顾家庭，出去一趟十天半月也就要回去了。

海景房更多时候是宣传打造出来的概念。实事求是的说，海南以北的海，有几处干净的海滩？有多少久看不厌的风景？有多少没被污染的海水？

清澈见底的海水，洁白细腻的沙滩，一碧如洗的天空，嗯，那是海南三亚。

别的地方的近海，更多是浑浊的海水，沙石粗砾，沙滩上垃圾随处可见，赶海也就找几个小贝壳，抓两只小螃蟹。

在这样的地方居住，一星期就够够的了。

设想几种情况：

1、你说的投资海景房，产权在谁手里？有没有房产证？

假如没有的话，如何保障投资者的权益？

如果在别人的手里的话，你不在的时候，人家直接把房子卖了，你到哪里维权？

2、交给别人管理，别人如何收费？又如何保障投资者的收益？

是每年固定给钱呢？还是租不出去就没有收益呢？显然后者的概率更大。

3、酒店管理，收益延迟发放，拖上一两年，又怎么办？

所有庞氏骗局都是一开始回报高，然后越拖越久，最后没有。

如果看过我之前的回答，应该可以看到我说的：2018年起房产将失去投资价值。

假如你不怕房子跌价，假如你不怕被锁定房产无法变现，假如你不怕上当受骗，那么，可以任性。

第一，海景房还是属于旅游地产，没有二手市场。

第二，看海景房是商业地产还是住宅，前者转让时土地增值税极高。

不如直接投资住宅。离市中心25km内的，或者邻地铁的，更有投资价值。