高铁征地标准是什么？

高铁占地，其本质就是土地征收行为，应当根据土地的地类和性质以及地上附着物和地上青苗的实际价值给予公平合理的补偿。

土地征收这几个主要补偿项一个都不能少依照《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上青苗的补偿，主要参考当地农作物的市场价格来测算。

补偿标准文件从哪里查看？征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

由于各地经济发展水平不一样，因此每个地方的土地补偿价格都不一样。按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示。

如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。也可以去全国征地信息平台查询你们当地的征地项目和补偿安置方案等文件。

此外，通常征收方会在征地区域的村组，公开张贴《征地公告》和《补偿安置方案》等文件，上面有具体的征地范围、征地面积、补偿标准、补偿款的支付方式和支付时间等明细。

如果地方拒不公开补偿标准文件，又该怎么办？确实有一些地方在征地时，当地征收方根本不会公开发布任何文件，这是为了方便违法征收，而且不留下证据。一句话，就是欺负老百姓老实、不懂法、信息不对称、法律意识淡薄。

那么这种情况下，作为拆迁律师，我们通常建议被征收人向征收方（通常是市县级人民政府）申请信息公开。如果仍然拖延敷衍、拒不公开，那么我们可以就征收方的行政不作为提起诉讼，促使其公开补偿标准文件。

补偿不合理时，我们不能忍气吞声既不甘于征收方压低补偿、想取得合理补偿，又担心征收方打击报复，给自己穿小鞋。这样的被征收人，爱土拆迁律师团遇到了不少。总是无法掌握利益和风险的平衡点。

对于这样的被征收人，我们通常会告诉他，如果一个人自己都不努力争取应得的权益，那么就只有接受征收方的不合理补偿标准。如果本可以争取提高几十万的补偿款，那么你就应当积极努力去争取。你算一笔账，在现在的社会，你上班工作，不吃不喝得干多少年，才能攒下一笔几十万的财富？

补偿不合理，往往意味着征收方存在违法征收的事实。你以为你怕，其实征收方比你还怕。你的利益只有几十万，他们的利益除了这些补偿款预算，还有政绩和形象、考核、提拔等等。

只要我们能够主动学习征地流程和相关法律知识，收集好征收方的违法证据（包括征收文件、谈话录音等），那么在和征收方的谈判补偿时，我们心中底气就会很足。再加上有拆迁律师的指导，争取到合理补偿，其实并不难。

什么时候是启动法律维权程序的最佳时机？通常是在征收方发布了补偿安置方案后，也就是具体的行政行为作出之后，就是我们启动维权的最佳时机。

一般是在补偿安置方案公布60天内申请行政复议，或者6个月内提起行政诉讼。错过了这个法律维权时效，那么您的征地拆迁补偿，确实就很难提高了。

当然，有时候征收方并不会按照套路出牌，不发布任何文件，就强行征地，把你还种着粮食的土地直接推平破坏掉。这时候，我们就不要等什么文件下发了，应当在收集现场证据的同时，尽快通过司法途径维权。因为强行征地已经是具体的行政行为了，具有了可诉性。

这样说，大家应该明白了吧？高铁占地的主要补偿项、征地补偿标准、救济途径，我们都讲完了。

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农村宅基地上房屋，按照国家法律规定多少钱一个平方？

农村的土地，按照国家法律规定多少钱一亩地？

农民朋友在签字之前，最好了解农村“房屋与土地”的补偿是多少？

一、耕地补偿是多少

依据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定：全面实行征地统一年产值和区片综合地价。征地补偿根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿进行调整，逐步提高征地补偿水平。实施的征地补偿已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。

二、农村宅基地的补偿是多少

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出：农村宅基地的补偿按当地规定的征地补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋，如果有条件的还有农用建设用地可以置换同等面积的宅基地。

三、宅基地上房屋补偿是多少

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出：妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿。

四、棚户区改造农村房屋补偿是多少？

农村房屋拆迁项目，如果是以棚户区改造、城中村改造名义的话，说明此地块已经纳入在城市规划区内，那么此地块的价值商业价值很高。中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出：在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

河南省：《河南省征地区片综合地价》豫政[2016] 48号，自2016年9月1日起执行。郑州市城区最高达到22.5万元一亩地，全省最低补偿是4.1万一亩地。

山东省：《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价的批复》鲁政字[2015]286号，自2016年1月1日起执行。

江西省：《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值和区片综合低价的通知》，赣府字【2015】81号，自2015年10月1日起开始实施。青山湖区最高达到18.01万一亩地。

河北省：《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》冀政发[2015]28号，自2015年6月1日起执行。北京周边如大厂8.9万一亩地，固安12万一亩地，香河10万一亩地，三河及高碑店最高达到11.5万一亩地。

广东省：《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护（2016年修订调整）的通知》自2016年10月1日起执行，广东省共分10个地类，最高12.05万一亩地，最低9667元一亩地。