海南自贸区获批，哪些项目可以投资？

说真的，中央和国务院虽然批示海南建自由贸易港（区）了，但明确提出是探索中国特色的自由贸易港，并非是和其他贸易港一样，所以，这需要很多年去思考和实践才能真正搞起来，不是一时两时就能建设好。

至于哪些项目可以投资和赚大钱？我认为房地产永远都赚钱，你试想一下，自古以来，哪个有钱人家不是良田千倾、豪宅万亩？而当今，无论是哪个社会，有地有房的人就是富豪，不像我们这些“后娘生的孩子”一样，生来就在偌大的中国上没有一寸土地，辛辛苦苦一辈子，拼死拼活都买不了一块地，所以，今后的城市里的人会越来越穷，富豪都是从农村出来。

还有一些比较好的项目就是具有海南元素的生活用品，海南是一个没有工业的省份，岛上的人所生活的用品几乎都是从岛外运来，每年都向外省白白贡献N多个亿，而如果在海南把生活用品这一块做好了，那就是一个很大的生意了。

中央和国务院在批准海南建自由贸易港时，明确提出旅游消费中心，可海南目前的旅游消费产品大多数都是低端或者空白，这里面就有很大的市场和机遇。

感觉海南发展总是身不逢时，目前，世界经济萧条 ，再遭美国贸易战，全国经济都在萎缩。理论上自贸区前途无量，但实际操作中不是那么容易。要想在海南赚大钱想都不要想。海南本土人才贫乏，资金不足。绝对要依靠外界大财团投入， 但海南对生态环境要求严格，又有一条海峡相隔，想投工业行不通，高科技没人才不太可能。唯一就是蓝天白云。来海南还是考虑养老吧，不要谈赚钱 ，赚钱就去北上广深。

在海南投资房产，容易变现吗？

海南目前实行了非常严格的限购措施，外地人是不能买房的，除非是人才引进或落户的渠道，近两年海口的房价保持稳定趋势，短期内估计不会出现大幅上涨，如果是想炒房的话，可能短期意义不太大。对新购买商品房的出售，也有了五年的限制，在海南投资房产变现需谨慎！

现在全国大部分城市都是限购限贷，而且有些地方严格执行对于不满一定年限房子是不准买卖的！

海南岛就是属于比较严格的地方，海口三亚主市区对于外地人如果没有五年社保是不准买房子的，其他地区需要两年社保！并且新买到手的房子也要五年后才能出手。这就使得房子变现很难！这是不鼓励炒房客来炒房。也就是说现在投资海南房子追求短期变现是不靠谱的！还是希望大家过来买房是以居住度假为主！

海南自贸区都有什么好的投资方向呢？

题主所说的“海南自贸区”和一般的自贸区还有所不同，目前全国有18个自贸区，而海南省的发展目标不光是成为自贸区，还要成为自贸港+经济特区+封关全开放管理，满足这些条件的，全国除了香港、澳门，也就海南独一家了。海南自贸区的建设伴随着挑战，同时也带来超多的投资机遇，把握这些机遇的关键在于我国政策的扶持，因此可以说海南自贸区的发展核心就在于政策推动，而想要发现海南自贸区有哪些投资方向，我们就要抓住政策的导向，这样会更容易发掘好的投资标的。

免税商品销售自贸区首要的政策导向就是免税，对企业免收部分关税、免收部分企业所得税、对于企业员工免收部分个人所得税等免税优惠政策，当然还有商品免税，因此免税商品将会大量流通在海南的商品销售市场。免税商品最大的优势就在于它便宜，2019年我国免税行业销售额已超过400亿，最受欢迎的免税商品包括香水、化妆品、烟草、酒水、食品及奢侈品等。综合来看，海南当地的海南免税只进驻了机场，而未来民间销售市场这一块有很大的潜力。

物流自贸区既然是免税商品流通的大规模市场，那么商品要送到内地消费者手里的话，物流是必不可少的，虽然海南岛实行封关管理，从岛上到大陆的物流线并不好搭建起来，但是也正是因为这困难挡住了绝大多数人，如果你能先人一步开辟出物流线，那么极有可能你会是垄断的。国内出关物流不好做，那我们可以看看国外上岛的物流，一旦自贸区系统运作起来，从世界各地商品将源源不断的运送到岛上。海南的物流运输优势巨大，空中海南目前有两个民用机场分别是海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场，还有一个在建的国际琼海博鳌机场，海上有三大港口，海口港、洋浦港、三亚港，基础设施完备能为国际物流提供基本的运输服务，因此我个人认为在海南做国际物流是个不错的选择。

招商代理海南还有一个重点政策扶持就是招商引资，所以招商代理是必不可少的，就像90年代的北上广深一样，城市飞速发展，那个年代做招商代理的收益好到爆。而且招商代理前期不需要大量启动资金，依靠的是专业服务以及人脉资源，能做的业务也很多，只要是有一定行业基础的，就必然有招商代理的市场，这是各行各业的开发商都绕不过去的一环。特别是在像海南自贸区这种待发展的地方，招商代理市场巨大。

猎头服务海南自贸区除了要吸引企业入驻带动人气外，还有要吸引人才，政策对人才入驻的福利也很好。那么一旦有大量人才入驻的话，专业的企业和人才匹配业务就变得非常急需，所以猎头公司会有很大的市场，猎头公司同样也不需要太多的前期资金，也是依靠专业服务以及人脉资源。而且入驻海南的企业大多都是响应国家政策，不惜过海上岛，“外乡人”对当地风土人情自然不熟悉，依靠猎头去引入人才资源会是不错的选择，而且这些入驻的企业都是大型企业，不会在乎这些猎头公司的服务费哦。

最后我再简单说下不建议投资的项目。一个是旅游，海南旅游业基本已经开发到位，市场也早被占有严重；第二就是房地产，现在政策不鼓励炒房，所以海南房地产的投资属性不明朗。

海南自贸区提出了4方面共30项政策内容：

1、在提升投资贸易便利化水平方面，提出支持设立首次进口药品和生物制品口岸、允许外国律师事务所与中国律师事务所实行联营等12项内容；

2、在扩大金融领域开放方面，提出支持民营资金进入金融业、加强与境外人民币离岸市场战略合作等7项内容；

3、在加快航运领域发展方面，提出允许特定条件下租用外籍船舶从事临时运输、进一步便利国际船舶管理企业从事海员外派服务等7项内容；

4、在其他方面，提出探索建立公共信用信息和金融信用信息互补机制、探索建立土地节约集约利用新模式等4项内容。

现在提出来有些晚了，不过要投资首先是在政策扶持的方向找一些机会比较好，可以享受一些政策优惠。当然这个最好结合自己的实际情况去做，别冲动投资，另一个就是基建，这些东西都要配套的基建，如果擅长，可以在这里找找机会。

对于投资最好是找自己熟悉的领域下手，或者有熟悉的人带。而找政策机会要反应速度快，如果慢了，容易变成买单的人。