上海楼市表现如何？7月上海楼市热中趋稳
2022-08-05 11:09来源：未知编辑：xkj
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据悉，7月上海依然延续重启后的热度，新房二手房成交量均创下年内新高。
新房方面，呈现供需两热趋势。7月份，在二批次新盘还未认购结束之际，三批次40盘也上线，涉及浦东、静安、杨浦、闵行、青浦和临港等10个区城，新增供应112万平方米，环比增长5%。
从成交个案来看，上海市场正逐渐回归正常，呈现多点开花局面。成交榜单中既有均价2万元/平方米的刚需产品，有均价4万元/平方米的首次改善产品，也有均价超10万元/平方米的豪宅项目。
多层级房源集中入市，推动上海中高端需求释放，令整体楼市热度回升。基于此，7月上海商品住宅成交金额达到888亿元，同比增长109.6%，达到近五年单月成交之最。
分析师表示6、7月份交投释放过快过急，即便上海楼市有韧性，市场也需要合理喘息调整，也是为后续成交继续向上积蓄能量。随着成交量滑落，成交结构也趋于合理，中低价位产品开始表现，结构上的有序轮动也是市场良性发展的表现。
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