建筑行业的前景如何？

我是住建部门高级工程师，欢迎关注我，了解更多住建政策和信息。

可以很肯定的回答你，建筑业仍然有广阔的发展前景，就目前而言，建筑业发展显然已经进入到一个瓶颈期，同时，也正处于转型发展的机遇期。下面我们可以具体分析一下利弊:

建筑业是第二产业的中的支柱产业，产业关联度高，带动明显。关系到相关30多个子行业及关联行业的发展，而且，建筑业影响非常广泛，关系到吸收劳动就业及社会稳定，对政府来说，发展好建筑业极为重要，拿我们辽宁盘锦来说，盘锦2017年经济总量为1300亿左右，其中，建筑业总产值161亿元左右，占经济总量超过的12%。重要性不言而喻。

一、建筑业所面临的挑战

1、房地产热降温的影响。房地产投资曾多年持续热度不减，造就了无数房哥房姐，特别是到了2013年达到历史高峰，高峰过后留下大量库存，而后，年年去库存，部分地区年年不新批土地，没有了房地产投资，建筑业企业合同额连年下降。盘锦市建筑总产值也从2013年的360亿元下降到目前的161亿元，基本被折腰。

2、固定资产投资持续低迷。2013年以来，社会固定资产投资相对是下降的，各类项目少了，大家都在抢着干，都吃不饱，恶性竞争造成利润下降，利润下降带来的恶果就是后续发展面临困境，基本失去接续发展的能力。

3、大部分建筑业企业竞争力弱。目前来看，大部分建筑业企业存在以下问题:一是企业资质等级低。多为二级三级总承包，基本面临被淘汰的风险。二是人才短缺。眼前高级管理人员和技术含量高的专业人员缺乏成为了企业发展的瓶颈问题，留不住人才，而且，面临注册类人才不懂技术，懂技术的人员无证书的现状，劳务人员成本也在不断上升，年轻人不好干，老的效率低。三是资金不足。贷款难，融资难，结算难，垫资问题突出，欲哭无泪了。

可以说，建筑业企业基本可以定性为弱势群体，做一个建筑业企业的老板更是不容易，养了那么多人，利润那么低，融资那么难，能发展好一家建筑业企业，一定能力超强。不得不说，实现企业的接续发展也是我们必须面对的课题。

二、建筑业发展所面临的机遇

1、市场规模依然庞大。2018年全国建筑市场规模将保持20万亿的庞大规模，仍然会维持低速增长的态势，特别是我国城镇化的进程短期不会改变，我国一带一路的大战略下，前景还是非常广阔的。

2、装配式建筑的持续推进。2016年，国务院就出台了装配式建筑发展的实施意见，目标明确，力争用10年时间，使装配式建筑建筑占新建建筑比例达到30%以上。装配式建筑的发展将带动建筑业转型发展，实现建筑业发展方式的根本性改变，目前，上海，浙江等地装配式建筑发展已经取得成功，不久将来各地将全面开花。想要分一杯羹，企业必须转型，适应建筑产业现代化发展的节奏，加大对新材料，新工艺的研究和投入，否则，必被淘汰。

不如以前，但不至于没救。

之前高增速的原因十年前的建筑行业，建筑业产值复合增速达到了15.4%，建筑业利润总额复合增速达到17.24%，也就是说过去的十年，建筑行业获利是相对容易的。

为什么呢？国家大势。了解国家GDP增速就知道，过去十年都保持了6.9%的增长速度。而建筑业搭上了国家宏观经济形势的快车，企业获利自然相对容易。就像最近很火的一个故事：三个人坐电梯，一个人在电梯里仰卧起坐，一个在俯卧撑，一个在用头撞电梯。电梯到了10楼后，有人问他们怎么上来的，一个说是做仰卧起坐上来的，一个说是俯卧撑上来的，一个说是用头撞电梯上来的。他们忽略了电梯才是根本。

而随着国家固定资产的投资不断的下降，建筑行业的长期增长需求也在下降。建筑业与国家宏观经济的发展呈正相关，也就是说，建筑行业的黄金时代结束了。

怎么摆脱困境过去做企业的逻辑已经不适应现如今时代的发展，旧的模式正在消散，新的标准逐步建立。

我认为，建筑行业应该从两个角度考虑发展。

空间维度。企业发展，要看国势、看行业。而对建筑行业，需要关注的是劳务人员实名制、装配式改革、信息化、产业化，这些决定了建筑行业该去朝什么方向努力，有哪些红线不能触碰。

时间维度。主要看企业积累的资源与能力。

我们认为，未来建筑行业只能在自身资源和能力的延长线上找机会，在供给端下笨功夫，提高效能才是王道。比如：通过股权激励提高员工劳效，通过税务筹划，降低研发费用加计扣除、降低增值税等降低成本。

希望我的回答对你有所帮助，合一股权设计祝你工作顺利。